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东莞房屋抵押贷款需要什么条件
1.条件如下：抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做东莞房屋抵押登记。
2.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，房屋可以合法上市交易，容易变现。危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
3.有可观的收入申请东莞银行房屋抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。
5.贷款人年龄在18-65岁间。
扩展资料：
东莞房屋抵押贷款是东莞银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币贷款方式。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的房屋。并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在房屋信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项房屋贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款,住房抵押银行贷款,公司房产抵押银行借款,房子抵押生活支出借款,房屋购买合同抵押贷款不押房,贵重礼品典当借钱等恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
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本人房屋抵押贷钱的程序流程
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1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房屋抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房屋抵押贷钱用途。
2、看房屋评估和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你东莞大岭山的房屋开展评估。对抵押房屋开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报东莞大岭山银行审核。
3、房屋抵押贷钱合同公正和房屋抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房屋抵押贷钱合同。即贷钱人及抵押人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房屋产权证书和房屋抵押贷钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房屋抵押合同签署后，等候东莞大岭山银行下款，但是在此之前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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